Недорогая покупка квартиры: дешевый сыр в мышеловке?

Кто не мечтал о просторной квартире с видом на живописный пейзаж, тот или реалист или владелец роскошных апартаментов. Если у вас нет квартиры, а вы так мечтаете о своём жилье, перестаньте фантазировать и начните действовать. Тогда вопрос недвижимости будет решен.

Дешевое жильё: реальность или выдумка

Потенциальный покупатель обращает внимание на стоимость недвижимости. Слишком высокая цена только отпугнет человека со средним достатком. Категория покупателей со средним ищут квартиры по доступным ценам (чем дешевле, тем лучше). Объявления с низкими ценами привлекают внимание. Но стоит вспомнить золотое правило: "Дешевый сыр бывает только в мышеловке". Не стоит безоговорочно верить людям, которые продают недвижимость за демпинговой (цена ниже рыночной стоимости) ценой. Это может быть ловкая схема аферистов или, действительно, выгодное предложение от владельца. Определить это не так просто (особенно, если у вас не было схожего опыта).

Аргументы "против"

Часто покупателей заманивают застройщики низкими ценами. Яркая реклама с билборда тому подтверждение. Но часто такие квартиры имеют проблемы, о которых не знает покупатель. После покупки эти проблемы "сыпятся на голову". Поэтому если видите объявление, что продаётся жилплощадь в дом эконом класса, обязательно проверьте следующие аспекты: разрешительную документацию, репутацию застройщика, разрешение на строительство. Также детально изучите договора купли-продажи. В отделе продаж вам должны предоставить копию договора для ознакомления. Часто так бывает, что застройщик хочет упростить бюрократическию процедуру и покупает землю под строительство не многоэтажного дома, а строит высотку. В таком случае, у него возникнут проблемы со сдачей дома ( у потенциальных хозяев квартиры тоже возникнут проблемы).

Реальная выгода

Бывают такие варианты, когда можно приобрести квартиру, заплатив относительно небольшую сумму. Варианты:

1. Покупка неликвидной квартиры (например, после пожара, покупка жилья в "ветхой" хрущёвке);
2. Покупка недвижимости в "глухой" сезон (когда рынок недвижимости стоит);
3. Совершение сделки купли-продажи в спешку. Потому что хозяин квартиры вынужден срочно продать жильё (ему нужны деньги);
4. Неудобная квартира (например, дом находится в неблагополучном районе, с плохой инфраструктурой). 

Также можно приобрести жильё по демпинговой цене на аукционе (например, когда государственные службы продают квартиру должника).

Приобрести жильё - сложная задача. Не реагируйте на ключевое слово дешево, ищите подвох, чтобы не стать жертвой.