Квартиры в домах старого фонда: во что обойдется ремонт

Покупка квартиры в сталинском доме или доме старинной постройки – решение неординарное. Несмотря на богатую историю, высокие потолки и необычную планировку, недостатков у такого жилья немало. Новому владельцу придется столкнуться с серьезными расходами на ремонт, без которого в этом случае обычно не обойтись.

Особенности ремонта в старых домах

Заранее определить стоимость ремонта в такой квартире невозможно. Иногда его цена бывает сопоставима со стоимостью самой квартиры. Там приходится менять окна и двери, трубы и электропроводку, да и состояние полов с потолками в старинных домах обычно неважное. К тому же нужно учесть, что стандартным косметическим ремонтом обойтись не удастся. В исторический интерьер квартиры вряд ли впишутся типовой линолеум и пластиковые окна.

Еще одна проблема квартиры в старом доме – ее запах. Даже отремонтированное жилье нередко хранит запах ветхости, из-за которого кажется, что все здесь скоро развалится. Часто единственный выход от него избавиться – это убрать многочисленные наслоения обоев и газет. Дело это непростое, зато дышать в квартире станет гораздо легче.

Нужно ли составлять проект

Старинная квартира требует тщательной проработки интерьера. Услуги дизайнеров обойдутся в немалую сумму, платить которую готовы далеко не все. Можно попробовать разработать проект самостоятельно, для этого есть множество компьютерных программ. Хотя, конечно, нужен некоторый опыт и чувство стиля.

Для тех, кто все же готов пойти на определенные расходы, хорошим вариантом будут услуги дизайнеров-студентов или просто людей, которые не имеют диплома, но давно и успешно занимаются такого рода творчеством. Найти их можно через социальные сети или просто через знакомых.

Иногда могут потребоваться план монтажа новых перекрытий и демонтажный план. В этом случае услугами студентов не обойтись. Потребуется привлекать специальные организации, которые возьмут на себя и согласование проекта.

Что еще учесть

Проект ремонта даже небольшого жилья представляет собой целый альбом. В спецификации точно рассчитано, сколько материалов потребуется для проведения работ. Тем, кто решил это делать самостоятельно, придется выполнять все расчеты с помощью калькулятора и советов на строительных форумах.

Если принято решение менять перекрытия, придется навестить соседей внизу. Представители ЖЭКа должны составить акт о состоянии этой квартиры с приложением фотографий. Если этого не сделать, соседи могут предъявить претензии и обязать сделать ремонт без особых на то оснований.