Как снять жильё с возможностью содержания домашнего питомца

Люди, сдающие в аренду жильё, не особо жалуют семьи с домашними питомцами. Считается, что кошка или собака могут испортить мебель. Да и гневные звонки от соседей, уставших от постоянного лая, никому не нужны. Как же правильно заселиться в квартиру со своим любимцем?

Попробовать договориться

Не следует считать всех арендодателей людьми чёрствыми, не любящими домашних животных. Просто для многих деньги, вырученные за аренду жилья, являются основным источником дохода. Поэтому они переживают за порчу мебели и других предметов обстановки. Ведь если не оговорены условия содержания кошки или собаки, весь ущерб ляжет на плечи арендодателя. Поэтому людям с домашними животными бывает трудно подобрать подходящее жильё.

Как же поступить человеку, если у него давно живёт кот или собака? Выход есть. Надо договариваться с арендодателем.

Будет полезен позитивный рассказ о своём питомце. Также помогут фотографии с предыдущего места жительства, где на обоях и мебели нет следов от когтей и зубов. Кроме того, домашнее животное должно хорошо переносить пребывание в одиночестве, чтобы соседи не названивали арендодателю, устав от нескончаемых концертов. У кошки обязательно должна быть когтеточка, она обезопасит от повреждений предметы интерьера. Большинство арендодателей вполне адекватны, с ними можно договориться.

Следует упомянуть о типичной ошибке, допускаемой многими людьми, снимающими квартиру. Они ничего не говорят про домашних животных, а потом тайно приносят своего питомца. Такое поведение не способствует налаживанию нормальных отношений с арендодателем. Вполне возможно, что придётся подыскивать новое жильё. Случиться это может в любой момент, когда хозяин недвижимости придёт с проверкой.

Многие арендодатели соглашаются поселить питомца, но за дополнительную плату. Также играет роль срок аренды жилья. Если семья живёт несколько лет и зарекомендовала себя с лучшей стороны, большинство хозяев квартир пойдёт навстречу, разрешив завести домашнее животное.

Специалисты рынка недвижимости добавляют, что лояльность арендодателей зависит и от класса жилья. Людям, снимающим дорогую недвижимость, бывает проще договориться о дополнительных условиях проживания. Цена аренды квартиры комфорт-класса позволяет компенсировать возможный ущерб от содержания домашних животных. Существует и другая категория собственников, доброжелательно относящаяся к любому, кто снимет жильё. Это хозяева не самых престижных и дорогих квадратных метров. Для них важна оплата, а условия проживания отходят на второй план.

Обратиться к договору аренды

Собственник жилья слабо защищён на рынке недвижимости. Ему бывает сложно добиться компенсации нанесённого ущерба. А нанести его может не только кошка или собака, но и любой недобросовестный жилец, неаккуратно относящийся к чужой собственности. Поэтому бывалые арендодатели прописывают условия проживания в договоре. Там указывается, что можно, а что категорически запрещено. Часто для правильного составления документа прибегают к услугам риелтора.

Особой нелюбовью арендодателей пользуются крупные собаки. Считается, что они могут нанести больше ущерба имуществу, перепугать или покусать соседей. Однако практика показывает, что некоторые мелкие домашние питомцы способны причинить гораздо больше хлопот. Например, маленькие собачки, которые могут визгливо лаять несколько часов подряд.

Гораздо проще любителям мелкой живности, обитающей на ограниченном пространстве. Морские свинки, хомячки или попугайчики вряд ли вызовут недовольство хозяев недвижимости. А соседи вообще никогда не узнают об их присутствии.

Хорошим вариантом решения вопроса проживания домашних питомцев является внесение определённого депозита. Он пойдёт на компенсацию возможного ущерба, нанесённого мебели и прочим предметам интерьера. Обычно депозит равен месячной плате за жильё. Условия обсуждаются при заключении договора аренды. Однако невозможно спрогнозировать все варианты развития событий, поэтому часто дело доходит до суда.

Подведём итоги

Безответственность и непорядочность по отношению к братьям нашим меньшим недопустимы. Нельзя просто выставить кошку или собаку на улицу, если нет возможности взять их в арендованное жильё. Поэтому заводить домашнего питомца можно только после окончательного решения жилищного вопроса. Если человек постоянно кочует по съёмным квартирам, нужно иметь место, в котором есть возможность временно оставить животное.

В большинстве случаев арендодатели разрешают проживание домашних животных. Только не следует делать из этого тайны, которая обязательно откроется в самый неподходящий момент. Оптимальным вариантом будет разумная доплата или внесение депозита. Также полезно прописать дополнительные условия проживания в договоре аренды жилья. Кроме того, необходимо бережное отношение съёмщика к чужому имуществу. Тогда не должно возникнуть никаких проблем.