Аренда жилья в текущем году: чего ожидать?

Прошедший год оказался достаточно комфортным для съемщиков жилья. Дело в том, что предложение выросло в разы, а значит, именно арендодатель получил возможность диктовать свои условия. Какие же тенденции рынка аренды в нынешнем году? Попробуем разобраться с этим вопросом вместе.

Оживление в дорогом сегменте

Текущий год обещает быть достаточно стабильным, ведь никаких глобальных событий в календаре нет. Именно поэтому, скорее всего, ни подъема стоимости аренды жилья, ни роста спроса не предвидится. Специалисты прогнозируют, что некоторое оживление будет намечаться в более дорогом сегменте жилья. Стабильно зарабатывающие россияне часто меняют арендное жилье на квартиры бизнес-класса.

Дефицита в предложении все также не будет. На протяжении нескольких прошлых лет спрос съемного жилья существенно превышал предложение. Такая тенденция продлилась недолго. Сейчас на рынке представлено огромное количество арендного жилья. Именно поэтому владельцы жилья желают ремонты в квартирах, которые предлагаются для съема.

Выросло предложение по новостройкам

Предложение выросло благодаря вчерашним новостройкам. Риэлторы делятся наблюдениями, что во многих комплексах более трети жилья было выкуплено под аренду.  Сейчас на рынке можно найти немало квартир, которые сдаются впервые, что очень привлекательно для арендаторов.

Микроквартиры-студии

На рынке также можно найти немало микроквартир-студии. Это – относительно новое явление на рынке недвижимости, которое возникло из комнат в коммунальных квартирах. Дело в том, что такие комнаты часто обладают незаконной перепланировкой, поэтому продать их по нормальной цене достаточно сложно. А вот сдать в аренду по стоимости однокомнатной квартиры вполне возможно, ведь часто такие комнаты располагаются в центре города.

Специалисты также отмечают, что сейчас на рынок недвижимости вышли квартиры, которые остались от бабушек. Многие внуки не спешат продавать жилье, а сдают его в аренду. Но, стоит отметить, что арендаторы все чаще отдают предпочтения новым квартирам, поэтому спрос на вторичный рынок с каждым годом все больше падает.

Старые ремонты не котируются

Если взглянуть на квартиры, которые сейчас предлагаются в аренду, то они тщательно готовятся перед тем, как их предложат арендатору. Старые ремонты уже не котируются. Большинство квартир, которые сейчас представлены на рынке, могут похвастаться свежим ремонтом, относительно новой мебелью и посудой. Поскольку конкуренция на рынке является достаточно высокой, каждый хочет сделать свою квартиру более привлекательной для арендатора.