Новые законы из сферы недвижимости 2023

01.08.23 увидят свет новые законы из области недвижимости. С ними следует ознакомиться перед их вступлением в законную силу.

В августе 2023 вступает в силу несколько важных законодательных актов. Они описывают сферу недвижимости и распространяются на все регионы.

Конфискованные квартиры

С 4.08.23 любую дорогостоящую недвижимость, официально изъятую у коррупционеров, можно реализовывать свободно на аукционе. На указанные торги будут выставлять квартиры и дома, которые стоят в 2-3 раза больше, нежели их средняя стоимость по регионам. Если этот аукцион признают несостоявшимся, власти проведут его повторно, но уже с дополнительным занижением на 5 процентов. Подобные законотворческие инициативы нашли свое место после анализа характеристик конфискованной недвижимости за последний год.

Покупка квартиры у банкротов

01.08.23 вступает в силу новый закон о покупке жилья у банкротов. По закону совершенные банкротом сделки купли-продажи могут признать недействительными. Нововведения позволят гражданам, у которых эта недвижимость является единственной, вернуть денежные средства, не дожидаясь очереди в кредитном деле. Т.е. деньги будут отданы добросовестному покупателю в первоочередном порядке. Он не будет включаться в конкурсную массу.

Помимо этого появились и другие варианты действий в указанной ситуации. Можно оставить объект в своей собственности — при условии ее покупки по рыночной цене. Либо можно поучаствовать в аукционе при реализации этого жилья.

Госрегистрация недостроев

С 4.08.23 в России можно зарегистрировать право собственности на любые объекты незавершенного строительства или недострой. Оформление может производиться без подготовки специального техплана – непосредственно на основании декларации о недвижимости.

Запрет на проведение сделок

С 01.08.23 вступает в силу постановление правительства, которое описывает обновленную форму повесток о мобилизации. Основное отличие заключается в шапке документа: где будут прописываться конкретная дата и время, в которое нужно подойти в военкомат, а также номер указа об объявлении мобилизации. Лиц, проигнорировавших повестку, ждут полный запрет на государственную регистрацию сделок с недвижимостью во всех субъектах страны.

Ипотека погибших военных

С 01.08.23 ипотечные кредиты военных, погибших в ходе СВО, будет гасить специальный уполномоченный орган или официальная ФГКУ «Росвоенипотека». Для участия в этой программе следует зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (или иначе НИС). По оценкам экспертам, это повысит процент одобрения кредитов военным, т.к. снимет всю материальную ответственность с банков.